Weitblick trifft
Kreativität
Im Breitacher 26, 5406 Baden-Rütihof
CHF 1'350'000
Wohnfläche
208 m²
Baujahr
2005
Ein Zuhause, das Weite spürbar macht: Auf vier Etagen verbinden sich zeitlose Architektur, grosszügige Raumstrukturen und ein unverbaubarer Blick über das Quartier zu einem erstklassigen Wohngefühl. Hier finden Familien Raum zum Aufatmen, ungestörte Ruhe und
maximale Freiheit für eigene Ideen.
Grosse Fensterfronten bringen den ganzen Tag Sonne ins Haus und öffnen den Blick ins Grüne. Rund 208 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Raumprogramm, das Begegnung und Privatsphäre vereint.
Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich sowie direktem Austritt auf den Gartensitzplatz das Zentrum des Hauses. Eine Gästetoilette und separate Garderobe erweitern das Entrée. Im Attikageschoss bietet eine über 18 m² grosse Sonnenterrasse Weitblick über das Quartier und Privatsphäre. Im Untergeschoss erweitert ein 46 m² grosser, autonom zugänglicher und schallisolierter Raum die Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Praxis, Atelier oder Musik.
Laufende Erneuerungen an Dach, Fassade und Haustechnik sichern den einwandfreien Zustand der Liegenschaft. Ein gedeckter Carport, einen Aussenabstellplatz sowie ein separater Geräteraum für Velos und Gartengeräte ergänzen die Liegenschaft.
Zimmer
7.5
Etage
4
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft liegt an einem privaten Zufahrtsplatz, die sich fünf Eigentümer im Miteigentum teilen. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr. Autos fahren nur im Schritttempo, Kinder spielen geschützt vor dem Haus.
Kindergarten, Primarschule und die Bushaltestelle erreicht man auf verkehrsarmen Quartierwegen ohne unübersichtliche Hauptstrassen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt und Bäckerei, erreichen Sie bequem zu Fuss im Dorf.
Wälder, Wiesen und Spazierwege entlang der Reuss liegen direkt vor Ihrer Haustür. Sie geniessen Ruhe auf dem eigenen Grundstück, hören kaum Verkehr und profitieren vom direkten Kontakt zu den umliegenden Landwirtschaftszonen.
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